“房贷是普通人能从银行借到的利息低、金额最大的一笔钱”。
过去多年来，这句话一直在“房奴”之间广泛流传。房贷就要多贷，坚决不提前还，似乎成为一种共识。
这也让很多身背房贷的朋友，产生了不少疑惑。
2022年5月20日，央行公布的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
5年期LPR较上次下降0.15个百分点，买房的朋友都是按照4.45%的利率进行加减点数。
对于没有理财习惯的人来讲，手里有闲钱提前还一些贷款才是比较合算的。
银行存款几乎是大多数人唯一的理财渠道，而银行存款终究跑不赢房贷利率。
毕竟闲钱在手中，价值不如提前还房贷产生的价值大，那为什么不做呢？
这时候可能有人会跳出来说了，“钱是不断贬值的，现在的这些钱以后还叫钱吗？不如把闲置的资金用来做投资”！
但拥有稳定高收益投资渠道的，又能有多少人呢？
过去的十几年来，大众投资方式比较多元化，年利率能达到5%以上的理财方式也比较多。那时如果手里有钱，可以用理财收益来覆盖房贷利率。
2021年以来，股票、基金、虚拟货币等投资方式，不但收益不断地走低，甚至还会有被套牢的风险。
如今，低风险的常规理财方式要想拿到4%的收益都很难了。
提前还贷没有投资理财下跌的风险，同时给未来进行精神上的减压。无债一身轻，是一种多么美好的生活状态啊！
总结就是，无论是等额本息还是等额本金方式贷款，对于刚需的自住房朋友来讲，在当前的形势下更稳健的方式就是提前还房贷。
能提前还款就提前还，还得越早节省的利息越多，要知道你每个月还的房贷大部分都是利息。
但是，如果30年的房贷已经还十几年后，剩的贷款多数是本金了，提前还意义就不大了。
还有，如果是你对未来的投资环境看好，在理财上有一定认知，并敢于进行投入，完全可以拿提前还贷的钱去寻找新的机会。
对于公积金贷款来讲，利率较低，就不建议提前还了。